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近日，市民叶先生、姚女士在工作人员的陪同下，顺利以“带押过户”方式，在南平市不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，成为延平首例不动产“带押过户”新政的受益者。卖家叶先生在未提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，仅用时20分钟就顺利办理了该房屋的过户手续。
“按以往政策，我要在自筹资金结清贷款后，才能将房屋进行过户登记，又费力气，又花时间。”叶先生表示，在切身体验“带押过户”新政后，叶先生对这一惠民便民新举措十分满意，“不仅帮我省去了筹钱还款压力，交易起来还更方便、更安全。”
“带押过户是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。”市不动产登记中心有关负责人介绍说，“为了节约广大市民朋友们房屋过户成本，减少资金借贷风险，精简业务办理手续，我们从2022年11月1日起在延平区中心城区推出带押过户的新举措。”
对于买卖双方来说，通过“带押过户”新政，在原抵押存在的情况下，卖方无需提前解押依然可以办理房屋过户，将房屋的所有权转移至买方，把解除抵押放到了最后环节，真正实现无缝衔接。“带押过户”可以有效解决以往二手房过户过程中交易周期长、交易手续繁、交易成本高、交易风险高等问题，实实在在为买卖双方提供了“定心丸”，极大的缩减了存量房的成交周期。
据了解，我市所有银行均已开展同一银行“带押过户”试点业务，买卖双方在征得贷款银行同意后，即可办理“带押过户”业务。下一步，市不动产登记中心将进一步优化完善二手房“带押过户”流程，延伸“带押过户”应用场景，扩大同更多银行的沟通协作，打好惠企利民组合拳，为广大群众提供更多元、更便利的不动产登记服务。
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来源：微南平（微信号）