快来围观大别墅！
2月25日，在阿里法拍网上，一栋位于桂林市秀峰区甲山乡肖家新村私人楼成功拍卖。起拍价218.4万元，最终吸引了5人报名竞拍，经过33轮出价后，就以270.9万元的价格成交了，比评估价389.84万元少了一百来万元。标的物所在的肖家新村，西侧一两百米就是桃花江，而南侧则是桃花湖，真正的拥江揽湖。肖家新村隔湖对望的就是荣和桃花园著。位置可谓是环境优雅，距离市内中心区也不远。别墅的建筑面积达到了638.83㎡，房子装修豪华，更加令人羡慕的是别墅还有一个超大的花园。不考虑花园面积，仅算建筑面积，按照拍卖成交价270.9万元计算，成交单价只有4241元/㎡。这个价格比起市区的房价可谓是相当便宜了。但是别墅属于私人自建，土地性质属于集体土地，购买者仅有房屋使用权，没有土地使用权，房屋也没有证。正是因为有这些因素，才导致了别墅的首次拍卖虽然很多人围观，但却无人报名，以流拍告终。同时在拍卖公告中也提到，买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的一切税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人自拍卖成交日起，必须三十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人了解清楚后自行处理。法院不负责处理户籍问题。综合所有的条件，再来看270.9万拍下这一栋大别墅，到底值不值呢？欢迎您在评论区与大家一起讨论。

来源：每日桂林（微信号）